豫园股份(600655.CN)

豫园股份(600655):顺应中华文化复兴潮流 打造家庭快乐消费平台

时间:20-09-22 00:00    来源:长城证券

发展家庭快乐消费,顺应文化复兴国潮:公司于2018 年完成重大资产重组,复星体系持股比例提升至68.53%,实现绝对控股。公司依托上海城市文化商业根基,以家庭智造快乐生活为使命,立志成为顺应中华文化复兴潮流、植根中国的一流家庭快乐消费产业集团。公司坚定践行“产业运营+产业投资”双轮驱动,秉承快乐时尚理念,持续构建“快乐消费产业+线下产业地标+线上家庭入口”的“1+1+1”战略,逐步形成了面向新兴主力消费阶层,以珠宝时尚、复合功能地产为主,叠加文化餐饮食品、美丽健康、国潮腕表的多元化产业集群。公司与复星现有业务协同效应显著,重组后公司业务规模和竞争实力显著提高,进入全面高速发展的新阶段。

内生升级自有黄金品牌,外延收购国际高端品牌:公司通过内生加外延的方式,整合产业链资源,打通珠宝时尚产业链上中下游,进一步加强珠宝时尚业务板块竞争优势。内生升级调整知名珠宝品牌老庙和亚一,差异化定位和品牌升级进一步深耕本土珠宝市场,提升品牌影响力;外延通过并购方式获得DJULA 等高端国际珠宝品牌,进军细分高端珠宝领域,完善自身品牌矩阵;同时,公司布局产业链上下游,通过对黄金原料开采及珠宝镶嵌等加工过程的把控,加强珠宝镶嵌制造端优势,将珠宝产业链延伸至开采、鉴定、生产、销售、品牌运营等各个环节,打造属于豫园股份(600655)完备的珠宝时尚产业链。

公司旗下两大知名珠宝品牌,老庙品牌升维发展,主打“好运”文化,演绎新中式韵味,定位满足一、二线城市中产家庭为主的消费群体;亚一品牌另辟蹊径,降维不降价,定位满足三、四线城市小康家庭生活需求。两大品牌在产品定位、产品特色等方面错位经营、相辅互补,通过品牌升级助力公司珠宝时尚业务多品牌、差异化发展。经过两年时间的升级和调整,公司珠宝时尚业务进入快速拓店期,2020H1 在宏观经济低迷的背景下仍净新增门店208 家,净开店数量位于行业第一,收入端实现同比增长,大幅领先珠宝时尚行业增速,公司珠宝业务已率先市场显著回暖。

产城融合,为公司复合功能地产业务最重要特点:复合功能地产业务为公司商业、零售、文化娱乐、餐饮等多元化产业的产业载体,以地产承载城市复合功能、活力社区为理念,围绕金融服务、文化旅游、物流商贸、健康体验等主题,是公司构建快乐时尚产业集群、线下时尚地标业务的重要支撑。公司项目聚焦一二线城市,土地储备丰富,2019 年至今新拿地项目合计持有待开发土地面积总计134.57 万平方米,规划计容建筑面积299.62 万平方米,储备土地价格合计186.2 亿元,公司拿地成本低于周边区域,保障地产业务毛利率显著高于行业平均水平。2020H1,公司克服困难,在市场环境较差的背景下,保证了业绩的平稳发展,稳定的利润和现金流为公司其他业务提供造血机制。同时,公司融资信用评级达到AAA,具备融资成本相对较低、融资渠道丰富的优势,总体杠杆水平显著低于房地产行业平均水平。

中华老字号生机勃发,时尚消费多赛道全面进击:公司时尚消费板块包括餐饮、食饮、医药、美妆、宠物、腕表等多项业务:1、餐饮食饮板块,未来将运用品牌重塑、产品重塑、与消费者创新链接提升品牌价值,重新激发老品牌焕发新活力,现松鹤楼面馆已开启连锁化经营之路,单店模型具备较强行业竞争力;2、美丽健康板块,目前已拥有童涵春堂、AHAVA、WEI、爱宠医生等品牌,并与希尔思、品谱签订独家代理合作,健康+美妆+宠物布局日益完善,公司美丽健康业务有望借助行业发展东风,发力弯道超车;3、国潮腕表板块,公司拥有海鸥、上海两大国表龙头品牌,疫情导致海外消费回流,国表龙头有望借助历史机遇加速发展,公司未来将加大资金、资源投放,推动两大国潮手表的发展。

投资建议:公司珠宝时尚业务加速拓展,净开店数量行业第一,将为业绩增长提供强劲动力;复合功能地产业务稳定发展,为公司其他业务贡献稳定现金流;时尚消费业务火力全开,餐饮、食饮、医药、美妆、宠物、腕表多个赛道全面进击,驱动老字号焕发新机。同时,公司账上现金储备丰富,未来将继续践行“产业运营+产业投资”双轮驱动,通过投资并购进入更多家庭快乐消费产业。预测公司2020-2022 年EPS 分别为0.93 元、1.05 元、1.20 元,对应PE 分别为9.9X、8.7X、7.6X,公司估值水平对比同业公司偏低,未来存在较大价值重估空间,首次给予“推荐”的投资评级。

风险提示:新冠疫情持续风险,市场竞争愈发激烈风险,国际黄金价格波动风险,公司业务多元化、组织层级增多可能引发的管理风险,房地产行业政策风险。